Tahukah Anda membangun rumah 2 lantai sederhana dengan biaya 200 juta bukan lagi hal yang mustahil? Dengan perencanaan ruang yang cermat, pemilihan material yang tepat, serta desain yang efisien, rumah bertingkat bisa menjadi solusi ideal untuk lahan terbatas tanpa harus mengorbankan kenyamanan.


Artikel ini akan membahas konsep desain, pembagian ruang, hingga tips penghematan agar anggaran tetap terkendali.


Apakah Rumah 2 Lantai Bisa Dibangun dengan Biaya 200 Juta?



Indie Tales


Secara umum, biaya 200 juta tergolong minimal untuk rumah 2 lantai. Namun, angka ini masih memungkinkan jika desain dibuat sederhana dan fokus pada fungsi. Kunci utamanya terletak pada luas bangunan yang realistis, biasanya di kisaran 60–72 meter persegi total untuk dua lantai.


Desain tanpa banyak ornamen, struktur yang efisien, serta penggunaan material standar lokal dapat menekan biaya konstruksi secara signifikan. Rumah jenis ini cocok untuk keluarga kecil atau pasangan muda yang membutuhkan ruang berkembang di masa depan.


Konsep Desain Rumah 2 Lantai Sederhana dan Hemat Biaya



Nhi Khuu


Konsep paling ideal untuk anggaran terbatas adalah minimalis fungsional. Garis desain tegas, bentuk bangunan kotak, serta minim permainan level akan mengurangi kompleksitas struktur dan biaya tukang.


Hindari terlalu banyak balkon, kanopi beton, atau elemen dekoratif berat. Sebagai gantinya, manfaatkan bukaan jendela besar untuk pencahayaan alami agar rumah terasa lega meski ukurannya terbatas.


Baca juga Mau Renovasi? Begini Cara Atur Biaya Renovasi Rumah!


Pembagian Ruang Ideal Rumah 2 Lantai Sederhana



Amoeba Design


Agar biaya tetap efisien, pembagian ruang harus dirancang sepadat mungkin tanpa terasa sempit.


Lantai 1 umumnya berisi:

- Ruang tamu menyatu dengan ruang keluarga

- Dapur sederhana di bagian belakang

- 1 kamar tidur

- 1 kamar mandi

- Area servis kecil (cuci/jemur)



Buffy Neumann


Lantai 2 biasanya diisi:

- 2 kamar tidur

- 1 kamar mandi

- Ruang multifungsi (ruang kerja atau ruang santai)


Dengan pembagian ini, sirkulasi tetap nyaman tanpa perlu koridor panjang yang memakan biaya dan ruang.


Baca juga Hemat Biaya! 8 Dekorasi Rumah DIY untuk Rumah Keluarga


Material yang Cocok untuk Rumah 2 Lantai Budget 200 Juta




Kathy Millwood


Pemilihan material sangat menentukan keberhasilan proyek. Fokuslah pada material yang mudah didapat, awet, dan tidak mahal.


Beberapa pilihan yang umum digunakan:

- Struktur beton bertulang standar tanpa bentang lebar

- Dinding bata ringan atau bata merah lokal

- Lantai keramik polos ukuran standar

- Plafon gypsum sederhana

- Atap rangka baja ringan dengan penutup metal atau genteng beton


Hindari penggunaan marmer, granit mahal, atau kusen custom yang bisa menguras anggaran.


Desain Fasad Rumah 2 Lantai Sederhana agar Tetap Menarik



Lucas Rosales Méndez


Meski sederhana, tampilan depan rumah tetap bisa terlihat modern. Permainan warna netral seperti putih, abu-abu, atau krem akan memberi kesan bersih dan timeless.


Gunakan satu aksen material saja, misalnya roster, batu tempel tipis, atau permainan bidang dinding. Dengan komposisi yang tepat, fasad rumah tetap tampil menarik tanpa biaya berlebihan.


Baca juga Trendi! Model Atap Rumah Memanjang ke Belakang yang Modern


Tips Menghemat Biaya Bangun Rumah 2 Lantai



Jorge Alanis


Agar anggaran 200 juta tidak membengkak, perhatikan beberapa hal berikut:

- Buat gambar kerja lengkap sejak awal

- Gunakan ukuran ruang yang efisien

- Hindari perubahan desain di tengah pembangunan

- Prioritaskan struktur dan utilitas dibanding estetika berlebihan

- Pilih kontraktor berpengalaman dengan sistem borongan jelas

- Disiplin pada perencanaan adalah kunci utama agar proyek selesai sesuai anggaran.


Baca juga Desain Rumah Ukuran 9x12 Terbaru, Ringkas tapi Tetap Stylish



Autumn Temple


Desain rumah 2 lantai sederhana dengan biaya 200 juta bisa terwujud selama perencanaannya matang dan realistis. Dengan konsep minimalis, pembagian ruang efisien, serta material yang tepat, rumah tetap nyaman, fungsional, dan layak huni.


Rumah bukan soal besar atau mewah, melainkan bagaimana setiap ruang bekerja optimal untuk kebutuhan penghuninya.


Sumber Teaser oleh Amis Design & Build