Saat membeli rumah, apa saja yang Anda pertimbangkan? Anda mungkin memikirkan posisi rumah, kondisi lingkungan, dan akses ke fasilitas umum terdekat.
Di sinilah peran site plan perumahan sebagai penentu keputusan Anda. Site plan memberikan gambaran menyeluruh tentang tata letak lingkungan perumahan.
Simak artikel ini untuk mengetahui contoh site plan perumahan modern.
Site plan perumahan adalah perencanaan lahan berisi detail rencana pembangunan perumahan dalam batas luas lahan tertentu. Site plan umumnya berbentuk seperti peta gambar dua dimensi.
Perencanaan ini dilengkapi dengan unsur penunjang seperti rencana jalan, utilitas air bersih, listrik, drainase, dan fasilitas umum lainnya.
Contoh site plan perumahan biasanya dibuat pengembang sebelum memulai pembangunan fisik. Site plan juga berisi rencana pembagian bangunan atau kavling.
Contoh site plan perumahan tidak hanya penting bagi pengembang, tetapi juga calon pembeli.
Melalui site plan perumahan, calon pembeli bisa menentukan lokasi rumah yang paling tepat. Hal ini dilakukan dengan mempertimbangkan fasilitas terdekat yang digambarkan di site plan.
Baca Juga: Perbedaan Cluster dan Perumahan yang Wajib Diketahui
Site plan adalah fondasi pembangunan perumahan yang efektif. Adapun fungsi penting site plan perumahan adalah:
Fungsi pertama site plan perumahan adalah memudahkan proses pembangunan perumahan.
Site plan memberikan mendetail tentang posisi kavling rumah, letak jalan, dan fasilitas umum lainnya. Jadi, pengembang dan kontraktor bisa bekerja sesuai desain yang sudah ditetapkan.
Pengembang dan kontraktor juga bisa mengevaluasi denah perumahan sebelum dibangun.
Melalui site plan, calon pembeli dapat menentukan unit terbaik sesuai kebutuhan.
Misalnya adalah unit yang dekat jalan raya untuk memudahkan aksesibilitas.
Mengatur Fasilitas Umum
Fasilitas umum ini seperti tempat ibadah, taman, area bermain, dan sebagainya.
Adanya fasilitas umum yang jelas akan membuat perumahan lebih nyaman dihuni.
Salah satu ketakutan banyak pemilik rumah adalah wilayah rawan banjir. Hal ini bisa dicegah dengan sistem drainase optimal di area perumahan.
Site plan memudahkan perencanaan drainase agar lebih efektif.
Jadi, area perumahan bisa terhindar dari genangan air atau banjir.
Di sinilah pentingnya pembuatan site plan. Tujuannya untuk memastikan proyek perumahan sesuai dengan regulasi tata ruang pemerintah.
Site plan dapat memudahkan proses perizinan proyek. Jadi, perumahan yang dibuat sesuai standar yang berlaku.
Beberapa faktor yang perlu diketahui saat membuat site plan perumahan adalah:
Pemilihan lokasi adalah langkah penting dalam membuat site plan. Faktor yang perlu diperhatikan adalah aksesibilitas lokasi, kondisi tanah, hingga lingkungan sekitar.
Lokasi juga harus bebas dari potensi bencana seperti longsor dan banjir.
Lokasi yang tepat akan menambah daya tarik proyek perumahan.
Tata letak bangunan mencakup kavling rumah dan fasilitas yang akan dibangun.
Tata letak perlu dirancang untuk mengoptimalkan penggunaan lahan secara fungsional.
Aspek lain seperti jarak antar bangunan juga tidak boleh dilewatkan.
Hal ini bertujuan untuk menjaga privasi dan kenyamanan penghuni rumah.
Site plan harus merinci infrastruktur perumahan. Contohnya adalah jalan, trotoar, sistem drainase,
Infrastruktur yang baik dapat menunjang kenyamanan dan keamanan penghuni.
Risiko bencana seperti genangan air dan banjir juga bisa dihindari.
Penting bagi site plan untuk menerapkan zonasi yang tepat. Jadi, aspek hunian dan fasilitas pendukungnya bisa seimbang.
Informasi topografi seperti kontur tanah, elevasi, dan fitur alam lainnya perlu diperhatikan dalam site plan.
Topografi mempengaruhi desain drainase, tata letak bangunan, dan akses jalan.
Informasi ini memudahkan perancangan site plan sesuai kondisi alam. Jadi, pembangunan perumahan akan lebih aman dan efisien.
Baca Juga: 5 Desain Rumah Kecil Tapi Mewah, Cocok untuk Hunian Modern!
Contoh site plan perumahan pertama adalah Reswara Park di Jakarta Timur.
Perumahan ini menawarkan lokasi strategis dekat Gerbang Tol Bambu Apus dan Stasiun LRT Taman Mini.
Site plan Reswara Park menjelaskan luas kavling tiap tipe rumah.
Jalannya juga relatif lebar. Hal ini memudahkan kendaraan berlalu-lalang tanpa merasa sesak.
Selain unit perumahan, site plan Reswara Park juga mencakup unit apartemen dan ruko.
Perumahan Shila at Sawangan di Depok terbagi atas beberapa cluster. Salah satunya adalah cluster Lake Vista.
Site plan Lake Vista menggambarkan ukuran kavling tiap tipe rumah.
Selain itu, site plan ini juga memperlihatkan kondisi alam di sekitar cluster. Seperti namanya, cluster ini didominasi oleh area danau yang cantik.
Area hijau di sekitar perumahan membuatnya tampak asri.
Site plan selanjutnya berasal dari perumahan Bhumi Amala di Bogor.
Bhumi Amala menawarkan banyak pilihan unit yang bisa dipilih.
Warna yang berbeda-beda dan mencolok memudahkan pengelompokan unit berdasarkan ukurannya.
Fasilitasnya pun beragam, termasuk lapangan basket, kolam renang, hingga playground.
Contoh site plan perumahan selanjutnya adalah Tanakayu di BSD.
Seperti site plan lainnya, Tanakayu mengelompokkan ukuran unit kavling dengan warna berbeda.
Selain rumah, detail site plan juga menunjukkan informasi lainnya. Contohnya adalah akses jalan yang luas dan lingkungan hijau.
Perumahan Spring Valley di Sentul menjadi contoh site plan perumahan berikutnya.
Site plan ini memperlihatkan tata letak unit yang rapi dan terstruktur. Setiap warna menampilkan tipe unit yang berbeda-beda.
Detail site plan juga menunjukkan fasilitas umum yang tersedia. Contohnya adalah playground, area yoga, dan reflexology park.
Site plan selanjutnya berasal dari perumahan Puri Indah Ketintang.
Dari site plan, Puri Indah Ketintang tidak menawarkan unit rumah saja. Puri Indah Ketintang juga menawarkan unit SOHO atau Small Office Home Office.
Tipe ini cocok untuk penghuni yang menggabungkan area rumah dengan area kerja.
Lokasinya juga strategis, yaitu di dekat pintu masuk.
Contoh site plan perumahan memberikan gambaran jelas tentang perencanaan hunian.
Site plan diperlukan untuk menentukan hunian terbaik Anda. Jadi, Anda bisa mendapatkan hunian strategis dan nyaman untuk keluarga.